Pevné termíny
Smluvní pokuta za každý den prodlení. Devět z deseti staveb dokončujeme v termínu nebo dřív.
Od roku 20074,9 · 87 recenzíVolné termíny pro rok 2026
Stavíme domy,
kterým budete věřit.
Rodinné domy na klíč, rekonstrukce a komerční stavby v Praze a Středočeském kraji. Pevná cena. Garantovaný termín. Jeden stavbyvedoucí, kterého znáte jménem.
Reagujeme do 24 hodinZáruka 7 letSankce za prodlení ve smlouvě
18 let
na trhu
240+
dokončených staveb
97 %
klientů by nás doporučilo
42
lidí v týmu
ISO 9001:2015
ISO 14001:2015
Cech stavebních firem ČR
Pojištění do 50 mil. Kč
Záruka 7 let
Členství APUEN
BREEAM certifikovaná stavba
Bezpečné staveniště ČR
ISO 9001:2015
ISO 14001:2015
Cech stavebních firem ČR
Pojištění do 50 mil. Kč
Záruka 7 let
Členství APUEN
BREEAM certifikovaná stavba
Bezpečné staveniště ČR
Naše služby
Co stavíme.
A za co ručíme.
Soustředíme se na to, co umíme do detailu. Šest oblastí, ve kterých máme dlouhodobé zkušenosti — a víme přesně, co dokážeme garantovat.
01
Rodinné domy na klíč
Od pozemku po klíče. Bez vedlejších dodavatelů.
Detail služby
02
Rekonstrukce domů a bytů
Vrátíme život starým budovám — bez kompromisu na detailu.
Detail služby
03
Komerční a administrativní stavby
Kanceláře, prodejny, showroomy. Postavené s ohledem na váš provoz.
Detail služby
04
Průmyslové a logistické haly
Haly, sklady, výrobní prostory. Postavené pro skutečný provoz.
Detail služby
05
Developerské projekty
Bytové domy a rezidence. Od pozemku po prodaný byt.
Detail služby
06
Projektová příprava a inženýring
Projekt, povolení, dotace. Bez chození po úřadech.
Detail služby
Vybrané realizace
Reálné stavby.
Reálná čísla.
Každá realizace má konkrétní data — termíny, metráž, technická řešení. Žádné fráze, jen to, co skutečně postojí na pozemku.
Rekonstrukce2025
Praha 2 — Vinohrady118 m²
Rekonstrukce činžovního bytu — Vinohrady
Kompletní rekonstrukce bytu 4+kk (118 m²) v secesním činžovním domě. Restaurované originální parkety a štuky.
Rodinný dům2025
Dolní Jirčany178 m²
Pasivní rodinný dům — Dolní Jirčany
Komerční stavba2024
Praha 8 — Karlín4200 m²
Kancelářská budova — Karlín
Rodinný dům2024
Praha — Zbraslav245 m²
Modernistická vila — Zbraslav
Vila 245 m² s plochou střechou, exponovaným betonem a velkorysou prosklenou jižní fasádou. 14 měsíců.
Čím se odlišujeme
Čtyři věci,
na kterých si zakládáme.
Stavebnictví bývá pověstné termíny, které se nedrží, a fakturami, které rostou. Postavili jsme firmu kolem opaku.
Fixní cena
Vícepráce jen po písemném schválení. Žádné překvapení v poslední faktuře.
Záruka 7 let
Na hrubou stavbu dáváme dvojnásobnou záruku oproti zákonnému minimu.
Jeden kontakt
Stavbyvedoucí, kterého znáte jménem. Žádné anonymní call centrum.
Postup spolupráce
Od první schůzky
až po klíče v ruce.
Šest kroků s jasnými výstupy. Vidíte přesně, kde jsme, co bude dál a co se po vás kdy očekává. Žádná překvapení v půlce stavby.
- 01
Konzultace
Do 5 dníSejdeme se u vás, na pozemku nebo u nás. Pochopíme, co potřebujete, a řekneme si reálné možnosti. Bez závazku.
- 02
Studie a návrh
3 — 6 týdnůNavrhneme dispozici, vzhled i technické řešení. Tři varianty, mezi kterými si vyberete. Vše ve 3D.
- 03
Položkový rozpočet
Do 10 dníPřipravíme transparentní rozpočet po jednotlivých položkách. Vidíte, kolik stojí který detail. Žádné skryté přirážky.
- 04
Smlouva s pevnou cenou
1 týdenSmlouvu vám předáme dopředu k prostudování. Pevná cena, pevný termín, sankce za prodlení. Žádné triky.
- 05
Realizace
6 — 14 měsícůJeden stavbyvedoucí, kterého znáte jménem. Týdenní reporty, fotodokumentace, sdílený plán. Stavíte s námi, ne kolem nás.
- 06
Předání a záruka 7 let
TrvalePředáme vám dům s plnou dokumentací. Záruka na hrubou stavbu 7 let. V případě reklamace jsme u vás do 48 hodin.
Co o nás říkají
97 % klientů
by nás doporučilo.
4.9 / 5 · 87 ověřených hodnocení
„Stavbyvedoucí Marek za námi přijížděl každý týden s fotkami a podrobným reportem. Po roce stavby jsme měli pocit, že dům jsme postavili spolu s nimi, ne že jsme si ho objednali."
Pavel a Lenka K.
klienti · Pasivní rodinný dům, Dolní Jirčany
„Pět dodavatelů nám slibovalo modré z nebe. ZM Invest jako jediní rovnou řekli, co se nedá. To bylo to, co rozhodlo."
Tomáš R.
investor · Modernistická vila, Zbraslav
„Rekonstrukce v centru Prahy je peklo. Sousedi, památkáři, nečekané vlhkosti. Tým ZM Invest si poradil se vším a předal nám byt o měsíc dříve."
Tereza M.
majitelka bytu · Rekonstrukce 4+kk, Vinohrady
„Pracovali jsme s nimi na třech projektech. Termíny drží do dne. Kvalita je dlouhodobě konzistentní. Pro nás jako developera je to klíčové."
Ing. Jan Hruška
vedoucí výstavby, ProjectInvest a.s. · Kancelářská budova, Karlín
O firmě
Rodinná firma.
Stavební řemeslo s tváří.
ZM Invest založil v roce 2007 stavbyvedoucí, který měl plné zuby firem, které si neuměly stát za slovem. Začali jsme se třemi lidmi a jednou rodinnou vilou na Zbraslavi.
Dnes je nás 42 a postavili jsme přes 240+ staveb. Pořád ale platí to samé pravidlo: stavbyvedoucí, kterého znáte jménem, a podepsaný termín, který platí.
18 let
na trhu
240+
dokončených staveb
97 %
klientů by nás doporučilo
42
lidí v týmu
Stavební rady
Co byste měli vědět
před tím, než začnete.
Rodinné domy·22. května 2026·8 min
Dřevostavba vs. zděná stavba — srovnání po 10 letech provozu
Vrátili jsme se k 23 domům, které jsme postavili před 10 lety. Co praxe ukázala o životnosti, údržbě, energetice a komfortu.
Číst článek
Projekt a inženýring·22. května 2026·8 min
Stavební povolení v roce 2026 — co se změnilo a jak postupovat
Od ledna 2024 platí digitalizovaný proces stavebního řízení. Praktický průvodce po nových pravidlech, krok za krokem.
Číst článek
Rodinné domy·22. května 2026·17 min
Kolik stojí stavba rodinného domu v roce 2026
Pro standardní RD 130–160 m² počítejte 4,2–5,8 mil. Kč. V článku rozebíráme cenu na jednotlivé položky a vlivy, které ji nejvíc ovlivňují.
Číst článek
Plánujete stavbu?
Napište nám.
Ozveme se do 24 hodin.
Konzultace je zdarma a nezávazná. Z ní vyjdete s reálnou představou — co je možné, kolik to bude stát a jak dlouho stavba potrvá. Ne brožura, ale konkrétní čísla pro váš projekt.
Co dostanete na konzultaci
- Odhad reálných nákladů pro váš projekt
- Posouzení pozemku nebo stávajícího objektu
- Návrh harmonogramu stavby
- Přehled, co bude třeba vyřídit na úřadech
- Reference podobných realizací